В региональном ведомстве напомнили, что Росреестром разработан законопроект, который значительно упрощает процедуру оформления прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Имущество общего пользования СНТ – это земельные участки и находящиеся на них объекты, расположенные в границах территории СНТ, и используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
На сегодняшний день процедура оформления имущества общего пользования СНТ является достаточно сложной, так как садоводы для этого должны провести общее собрание членов СНТ, рассчитать размеры долей в праве долевой собственности на имущество общего пользования СНТ и оформить его в Росреестре.
Разработанный законопроект упрощает эту процедуру, внося следующие изменения:
– Земельные участки общего пользования и расположенное на них имущество переходят в общую долевую собственность владельцев участков в СНТ бесплатно со дня их постановки на государственный кадастровый учет.
– Отменяется необходимость проведения общих собраний для принятия решения об оформлении прав, расчета долей и подачи заявления в Росреестр для государственной регистрации права долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. При этом доля каждого садовода в праве общей собственности будет рассчитываться пропорционально площади принадлежащего ему земельного участка.
– В случаях, когда земельный участок общего пользования не может быть предоставлен в собственность, он будет передаваться членам СНТ в аренду. Размер арендной платы не будет превышать земельный налог, рассчитанный для такого участка.
«Нововведения позволят садоводам сократить их временные и финансовые затраты, а также облегчат процедуру передачи в пользование имущества общего пользования СНТ иным лицам или организациям, например, при проведении социальной догазификации СНТ», – отметил председатель Белгородского регионального отделения Союза садоводов России Николай Чуприна.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Быковой, в случае принятия законопроекта садоводы получат действительно работающий и понятный механизм оформления прав на общее имущество. Но важно помнить, что основа любого оформления – это корректные сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы в дальнейшем поставить на государственный кадастровый учет объекты общего пользования, у собственников должны быть правильно оформлены права на земельные участки, а их границы – четко определены и внесены в ЕГРН.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-regionalnom-rosreestre-napomnili-o-zakonoproekte-uproshchayushchem-mekhanizm-oformleniya-prav-na-o08042026/