Муниципальное образование
"Борисовский район"

Управление Росреестра по Белгородской области информирует о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Социальная сфера
Это является одним из приоритетных направлений по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости является одним из приоритетных направлений по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями и важнейшей составляющей создания Национальной системы пространственных данных.

Важно сказать, что в целом, в России, в том числе в Белгородской области, существует большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и у которых отсутствуют сведения о правообладателях.

Здание, помещение или земельный участок может годами стоять на кадастровом учете, но государству ничего не известно о его собственнике, поскольку правообладатель не установлен.  Такие владельцы недвижимого имущества, в свою очередь, не могут им распорядиться – продать, подарить или сдать в аренду.

Чтобы навести порядок в этом вопросе и понимать сколько таких объектов, а также кому они принадлежат, был разработан Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 29 июня 2021 года), который установил порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

«На момент вступления закона в силу, в Белгородской области насчитывалось порядка 376 тысяч объектов недвижимости, не имеющих сведений о правообладателях (18% от общего количества объектов недвижимости в ЕГРН). Сейчас количество таких «бесправных» объектов снизилось до 314 тысяч (15 % от общего количества объектов недвижимости в ЕГРН)», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Юлия Яцинишина.

По сути Закон о выявлении правообладателей ввел новеллу по наделению органов местного самоуправления полномочиями на проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости ивнесение сведений о них в ЕГРН по заявлениям муниципалитетов.

Работа строится на межведомственном взаимодействии с налоговыми органами, органами технической инвентаризации, органами записи актов гражданского состояния, Пенсионным фондом, нотариусами. Муниципалитеты самостоятельно работают с архивными данными и анализируют все имеющиеся документы. Правообладателю не приходится ходить по инстанциям и собирать документы.

«В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты готовят проект решения, в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещают информацию на сайте муниципального образования, затем направляют копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей, муниципалитеты принимают решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений», - прокомментировала руководитель комитета имущественных и земельных отношений администрации города БелгородаКристина Пасика.

В пресс-службе Управления отмечают, что правообладатель ранее учтенного объекта, не дожидаясь процедуры по выявлению правообладателей, может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом или направить заявление в электронной форме через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.